Woonoppervlakte
Circa 245 m²
Perceeloppervlakte
Circa 387 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Marktpad 5

6612 BE, Nederasselt (Gelderland)

Zeer degelijk gebouwd met veel ruimte en ongekende gebruiksmogelijkheden, dat is in één zin samengevat wat dit vrijstaande herenhuis te bieden heeft. De woning is gebouwd als meergezinswoning volgens het Duitse principe. Dat wil zeggen dat er twee volwaardige woningen onder één dak zijn. Dubbele bewoning, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of meerdere generaties onder één dak; het kan allemaal.

In 1996 opgeleverd en zoals het in die tijd reeds gebruikelijk was, tijdens de bouw voorzien van volledige isolatie. Zonnepanelen zijn inmiddels niet meer weg te denken in het straatbeeld; deze woning heeft ze ook en zorgen samen met de goede isolatie voor een energielabel A.

Naast de dubbele voorzieningen, zoals twee keukens, badkamers en toiletten, heeft de woningen veel extra’s te bieden. Zoals ingebouwde rolluiken, vloerverwarming begane grond én verdieping, puls met pomp voor grondwater, oprit én garage, separate houten overkapping. Rondom aangelegde tuin met veel zon en privacy, vaste plant, struiken en hagen en voorts terrassen, overkapping en bestraatte oprit.

Nederasselt ligt op een steenworp afstand van Grave en Wijchen, en daarmee zijn alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen op korte afstand. Goed bereikbaar met de auto en fiets en met goede aansluitingen op het landelijk wegennet zoals de A73 en A50. Steden als Nijmegen en Den Bosch zijn op die manier makkelijk en snel bereikbaar en een busverbinding is om de hoek.

Natuur in overvloed; het is altijd prettig wonen in de buurt van een rivier. De uiterwaarden, akkers en weiden, bossen en natuurlijk op korte afstand de Hatertse vennen. Kortom heerlijk rustig wonen.

Indeling: centrale voordeur en entree; hal met meterkast en twee separate woningingangsdeuren naar de twee zelfstandige wooneenheden.

Begane grond: gang met toilet en toegang tot de provisiekelder. Tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar overdekt terras. Via zowel de woonkamer alsmede via de gang bereikbare woonkeuken met uitgebreide hoekopstelling en diverse ingebouwde apparatuur. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en deur naar achtertuin.
Aan de voorzijde de master bedroom met aansluitend een kantoorkamer en een luxe badkamer met ligbad separate douche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Eerste verdieping: overloop met toilet en inloopkast; woonkamer gesitueerd aan de achterzijde met schuifpui naar balkon/dakterras. Aansluitend de halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een master bedroom met kastenwand en aansluitend een grote badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping: zolderetage met grote overloop en veel bergruimte; twee zolderkamers met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via twee in 2020 geplaatste Intergas HR-ketels met grotendeels vloerverwarming.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en puien met isolatieglas.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- 26 zonnepanelen en energielabel A.
- Rondom aangelegde tuin.
- Twee keukens met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur.
- Twee volledige en complete badkamers met beide een toilet.
- Twee separate toiletten.
- Uiteraard is de woning ook geschikt te maken om in zijn geheel als één woonhuis te gebruiken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
991 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
32 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
15-06-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nederasselt

Totaal aantal inwoners
805 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Nederasselt

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Nederasselt

Eenpersoons zonder kinderen
23%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Nederasselt

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Nederasselt

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Nederasselt

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Nederasselt

Gemiddelde WOZ waarde
€ 324.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Nederasselt

Adressen per km²
109
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6612 Gemeente kaart heumen

Korte feiten over Nederasselt

Nederasselt is een klein landelijk dorp dat ligt in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is een van de vier kernen van de gemeente Heumen. Naast Nederasselt behoren Heumen, Malden en Overasselt tot deze gemeente, waarvan het gemeentehuis in Malden staat.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Driessen Makelaardij

Marktpad 5, Nederasselt

€ 600.000 k.k. - Beschikbaar